Bonne nouvelle pour les futurs propriétaires ! À partir du 1ᵉʳ avril 2025, le prêt à taux zéro (PTZ) sera accessible sur tout le territoire français.
Une réforme qui vise à faciliter l'achat immobilier, notamment pour les ménages aux revenus modestes et les primo-accédants. Décryptage de ces nouvelles mesures.
Le prêt à taux zéro, c’est quoi ?
Le PTZ est un dispositif gouvernemental permettant de financer une partie de l’achat d’un logement sans payer d’intérêts.
Il est réservé aux personnes qui achètent leur première résidence principale, sous certaines conditions de revenus.
Ce prêt vient en complément d’un crédit immobilier classique et permet de réduire le montant des mensualités ou d’augmenter son apport initial.
Quelles sont les nouveautés du PTZ en 2025 ?
Élargissement géographique
Jusqu’à présent, le PTZ était principalement réservé aux zones urbaines où la demande immobilière est forte.
À compter du 1ᵉʳ avril 2025, il sera étendu à l’ensemble du territoire, y compris les zones rurales et détendues.
Montants revalorisés
Les plafonds d’emprunt financés par le PTZ seront revus à la hausse.
Le montant maximum pourra atteindre 100 000 €, contre 80 000 € actuellement, offrant ainsi une aide financière plus conséquente aux ménages souhaitant accéder à la propriété.
Un coup de pouce pour les revenus modestes
Pour les ménages aux revenus les plus faibles, la part du logement finançable grâce au PTZ passera de 40 % à 50 % du prix d’achat.
Cela signifie qu’une famille remplissant ces conditions pourra emprunter jusqu’à 10 000 € de plus à taux zéro.
Plus de foyers éligibles
Les seuils de revenus pour bénéficier du PTZ seront augmentés, permettant à davantage de ménages d’en profiter.
De plus, une nouvelle tranche intermédiaire sera mise en place, permettant aux classes moyennes d’obtenir un PTZ couvrant jusqu’à 20 % du coût du logement.
Pourquoi ces changements ?
Face à la hausse des taux d’intérêt et aux difficultés rencontrées par de nombreux ménages pour devenir propriétaires, cette réforme vise à soutenir l’accession à la propriété et à stimuler le marché immobilier.
En facilitant l’accès au PTZ et en augmentant les montants accordés, le gouvernement souhaite dynamiser la construction de logements neufs et encourager les investissements immobiliers.
Comment bénéficier du nouveau PTZ ?
Pour profiter du prêt à taux zéro dans ses nouvelles conditions, il faut respecter plusieurs critères :
- Être primo-accédant : ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années.
- Respecter les plafonds de revenus : les seuils dépendent de la taille du foyer et de la localisation du logement.
- Acheter ou construire un bien éligible : logement neuf (partout en France) ou ancien nécessitant d’importants travaux (dans certaines zones).
Il est conseillé de se rapprocher d’un courtier ou d’une banque pour faire une simulation et vérifier son éligibilité.
Un levier important pour le marché immobilier
Avec ces nouvelles dispositions, le prêt à taux zéro devient un outil encore plus puissant pour aider les ménages à accéder à la propriété.
En offrant des conditions plus avantageuses et en élargissant son champ d’application, il représente une opportunité à saisir pour tous ceux qui souhaitent concrétiser leur projet immobilier en 2025.
